Bauen & Kaufen

Für die meisten Menschen sind die eigenen vier Wände die größte Investition in Ihrem Leben.

Wenn Sie sich dazu entscheiden eine Immobilie zu erwerben – egal ob Sie diese selber bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen – müssen Sie viele Entscheidungen treffen:

 

♦ Welche monatliche Belastung (Rate) kann ich mir leisten?
♦ Welche Zinsbindung und Tilgungshöhe ist sinnvoll?
♦ Welche Förderungsmöglichkeiten gibt es für mein Vorhaben?
♦ Wie viel Eigenkapital kann und will ich einbringen?
♦ Und viele weitere Fragen…

 

Daher ist es entscheidend, dass Sie im Vorfeld Ihrer Finanzierung einen umfassenden Überblick der vorhandenen Möglichkeiten und eventuellen Risiken erhalten. Gemeinsam entwickeln wir das passende Finanzierungskonzept zu Ihrem Vorhaben. Ihr persönlicher Berater begleitet Sie von der Anfrage über das passende Angebot bis hin zum unterschriftsreifen Darlehensantrag und dessen reibungslosen Abwicklung.

Couple searching ideas to decorate new home

 

Die wichtigsten Themen rund um Ihre Finanzierung

Festzinsdarlehen / Annuitätendarlehen

Wer baut oder kauft, mag es gerne sicher.

Dieser Tatsache tragen die so genannten Festzinsdarlehen Rechnung. Das Annuitätendarlehen ist die gängigste und transparenteste Lösung unter den Produkten zur Immobilienfinanzierung. Sie haben monatlich eine gleichbleibende Rate (Annuität), die sich aus Zins und Tilgung ergibt. Das Darlehen wird mit einer fest vereinbarten Zinsbindung versehen. Üblich sind hier Zeiträume fünf bis zwanzig Jahren, es sind aber auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich. Bereits zu Beginn Ihrer Finanzierung wissen Sie, welche durchgehende Rate für die Dauer der vereinbarten Zinsbindung anfällt und wie hoch die Restschuld zum Ende der Laufzeit ist.

KfW Förderung

Die KfW-Förderbank vergibt im Rahmen der Förderung des Wohneigentums, der energetischen Modernisierung von Gebäuden und der Wohnraummodernisierung zinsgünstige Darlehen. Die Förderprogramme der KfW stehen Ihnen selbstverständlich auch bei einer Finanzierung über die ad rem DIREKT GmbH zur Verfügung. Welches konkrete KfW-Programm für Ihre Finanzierung passend ist und ob eine Einbindung in Ihr Vorhaben sinnvoll ist, erfahren Sie von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Bausparen

Bausparen gilt vielleicht auf den ersten Blick als etwas spießig, dennoch kann dieses Finanzinstrument einen wichtigen Beitrag zur Finanzierung von Bauprojekten leisten. Die Bausparfinanzierung bietet nicht nur eine kalkulierbare Verzinsung in der Ansparphase, sondern auch einen bereits beim Vertragsabschluss festgelegten Darlehenszins. Dies verschafft eine Planungssicherheit in der Finanzierungsphase. Dabei kann ein Bausparvertrag allerdings nicht die ganze Last der Finanzierung einer Immobilie tragen.